فروش ملک در منطقه دماوند

شاید یکی از اصلی ترین سؤال هایی که برای هر فردی پیش می آید این است که آیا خرید و فروش زمین، خرید و فروش باغ و یا خرید و فروش ویلا راهی برای سرمایه داری به شمار می رود یا خیر؟ آیا اگر به این کار مبادرت ورزید می توانید در چند سال آینده سرمایه خود را چند برابر کنید؟ آیا این کار سودآوری خاصی دارد تا به عنوان شغل اصلی به آن بنگرید؟ افرادی که در این زمینه سود کرده اند چه ویژگی هایی داشته اند و اگر شما می خواهید به همان منوال پیش بروید باید چه رویه ای را در پیش بگیرید؟

تمامی این موارد اگر درست پاسخ داده شوند و اگر به آن ها دید علمی داشته باشیم می توانند مسیری را روشن کنند تا موفقیت روزافزون شما را باعث شوند اما عدم آگاهی از مشکلات مسیر باعث می شود تا شما به چالش هایی ورود کنید که به جز دردسر و از بین بردن سرمایه شما اتفاق دیگری را رخ نخواهند داد.

پس نکته اولی که باید به دقت به آن توجه کنید این است که شما چه زمانی را می خواهید به این کار اختصاص دهید؟ آیا می خواهید صرفا به عنوان یک سرگرمی به آن بنگرید یا به عنوان فعالیت اصلی تان آن را مورد توجه داشته باشید؟ آیا می خواهید با شانس و اقبال عمل کنید یا اینکه یک برنامه کاری مدون تنظیم کرده اید؟

از طرفی باید ببینید چه مقدار سرمایه در اختیار دارید و در چه منطقه ای می خواهید این کار را انجام دهید؟ آیا دسترسی شما به این منطقه مناسب است یا به سختی و با مشکلات زیادی باید به آن برسید؟

تمامی این ها اگر با دقت تحلیل و بررسی شوند می توانند کمک کننده به این موضوع باشند که خرید و فروش زمین برای شما راهی برای سرمایه داری باشد نه از بین بردن سرمایه. بسیاری از افراد با وقت کم وارد این کار می شوند و به دلیل نبود دانش کافی دست به اقداماتی می زنند که در درازمدت به نابودی سرمایه آن ها منجر می شود. آن ها به پیشنهادهای وسوسه انگیز دل می سپارند و امید دارند تا یک شبه سرمایه خود را چند برابر کنند که در نهایت سرمایه شان از بین می رود و چیزی عایدشان نمی شود.

بنابراین نکته اول این است که جلوی پیشنهادهای وسوسه کننده بایستید و بدانید اگر پیشنهادهای وسوسه کننده واقعی وجود داشته باشد افرادی که در این کار به صورت تخصصی کار می کنند و روز و شب خود را به آن اختصاص داده اند از آن بهره مند خواهند شد. عده زیادی که به این کار مبادرت دارند و به صورت حرفه ای فعالیت می کنند نمی شینند تا شما که یک غریبه هستید از راه برسید و فرصت های خوب را بقاپید.

پس ساده اندیش نباشید و امیدوار به این مسئله نیز نشوید که تنها راهموفقیت به دلیل استعدادهای شما به وجود آمده است و افراد دیگر هیچ بهره ای از آن نبرده اند بنابراین اگر عاقل و منطقی باشید متوجه می شوید که این مسیر یک مسیر طول و دراز است و برای موفقیت در آن باید برنامه ریزی مستمری داشته باشید. از طرفی راه دیگری نیز وجود دارد که راهی پرسرعت و پربازده است و آن نیز مشاوره با تیم های متخصص است که در این زمینه فعالیت حرفه ای انجام می دهند. افرادی که در ازای ارائه خدمات تخصصی هزینه دریافت می کنند و در واقع سرمایه آن ها دانش آن هاست.

شما ممکن است سرمایه بسیار زیادی در اختیار داشته باشید اما دانش کافی نداشته باشید و آن تیم متخصص دانش کافی را داشته باشند اما سرمایه لازم را در اختیار نداشته باشند. شما در کنار هم می توانید یک پکیج قدرتمند و مناسب برای موفقیت در زمینه خرید و فروش در یک منطقه خاص شوید. برای مثال فرض کنید شما خرید ویلا در آبسرد یا خرید باغ در آبسرد را مد نظر دارید، اگر با یک تیم تخصصی مانند تیم لندانه کار کنید تمامی مسائل قانونی را برای شما بررسی می کند و اطلاعات لازم در مورد زمین های مختلف را در اختیارتان قرار می دهد. این اطلاعات بسیار ارزشمند می باشند و از همان ابتدا طبق فیلترینگ و دستورالعمل های تیم لندانه زمین های نامناسب و موقعیت های نامناسب از پکیج حذف خواهند شد بنابراین وقت شما هرگز صرف موردهای بیهوده نمی شود.

گاهی اوقات موردهای بیهوده ای که مشکلات قانونی دارند بیشتر ذهن افراد را مشغول می کنندزیرا با سرمایه آن ها بیشتر جور درمی آید و امید به این که یک روزی این مشکلات حل خواهد شد باعث می شود تا افراد در نهایت در دام این خریدهای نامناسب بیفتند. سرمایه خود را وارد کار کنند و امیدوار به این باشند که بتوانند به زودی مشکلات قانونی را از سر راه بردارند. بدتر از آن این که گاهی اوقات افراد حتی این را نمی دانند که زمین مشکل قانونی یا مشکل سوق الجیشی دارد و یا حتی آب و خاک آن مناسب نیست، بعد از خرید و بعد از چند صباحی که از نگهداری زمین می گذرد و افراد بومی به آن جا وارد می شوند تازه متوجه می شوند که چه مشکل زیربنایی و زیرساختی در خرید آن ها وجود داشته است.

شهر آبسرد که مدت زیادی است در کانون توجه خرید و فروش زمین قرار گرفته است و به دلیل نزدیکی به تهران جذابیت بسیار بالایی نیز دارد از جمله مواردی است که می تواند یک گزینه و کاندید مناسب برای خرید شما به حساب بیاید. شما اگر بخواهید در شهر آبسرد خریدی انجام دهید قطعا باید با تیم مشاور در تماس باشید. تعدد زمین و موقعیت های مناسبی که برای خرید وجود دارد شما را سردرگم خواهد کرد و در نهایت شما به علت خستگی ممکن است تصمیماتی غیرعاقلانه بگیرید.

بنابراین دقت داشته باشید که این کار یک کار سرسری و بدون دقت نمی باشد و شما باید حتما برای آن اصولی اقدام کنید و درازمدت را نیز در نظر بگیرید. در کوتاه مدت ممکن است شما حتی از حضور در زمین لذت ببرید و بتوانید با رسیدگی به آن کمی حس و حال خودتان را بهتر کنید. اما اگر در دراز مدت مشکلات ادامه پیدا کند خستگی شما را از بین خواهد برد. برای مثال فرض کنید سهمیه آب زمین مشکل دارد و شما هر دفعه برای آبیاری درختان خود باید با تانکر آب خریداری کنید.

این مسئله در ابتدا به عنوان یک سرگرمی محسوب می شود و شما به دنبال گزینه های ارزان تر خواهید گشت، به دنبال افراد مطمئن و به دنبال یک برنامه ریزی برای کار اما به مرور که این برنامه ها تکراری می شود خاطر شما آزرده خواهد شد و نه تنها حس و حال بدی پیدا می کنید و دوست ندارید در زمین خود حاضر شوید بلکه رسیدگی به باغ و زمین خود را نیز فراموش می کنید و حتی آن را به افراد بومی هم نمی سپارید زیرا هزینه کردن در این باغ را غیرمعقول می پندارید و از طرفی برای فروختن زمین نیز مشکل خواهید داشت زیرا نه تنها مشکل رسیدگی به باغ در این زمین وجود دارد بلکه مشکلات قانونی نیز به آن دامن زده است و ارزش ملک بسیار پایین تر از آن چیزی است که شما آن را خریداری کرده اید.

شما تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که منتظر بمانید تا در تورم بعدی و با بالا رفتن قیمت ها که تقاضا به شدت بر عرضه پیشی می گیرد کاری انجام دهید و بتوانید زمین خود را به فروش برسانید و سریعا آن را تبدیل به احسن کنید. در غیر این صورت ممکن است سال ها این مشکل ادامه پیدا کند و شما به دلیل بی حس و حالی و سرخوردگی هرچه کمتر به این باغ رسیدگی نمایید و باعث نابودی بیشتر سرمایه خود شوید.

البته ما انسان هستیم و ربات نیستیم، ما از گوشت و پوست ساخته شده ایم و مطمئنا حس وحال روحی ما در اعمال و رفتار ما بسیار تاثیرگذار خواهد بود. بنابراین نمی توان توقع داشت که کسی خریدی نامناسب داشته باشد، سرمایه خود را به باد داده باشد و از این کار حس و حال خوبی به او دست بدهد و آن را فراموش کند اما ضرر را هر وقت جبران کنید باز هم منفعت است و درست است که شما اشتباه کرده اید اما با مشاوره با یک تیم متخصص می توانید سریعا اشتباه خود را جبران کنید و با از بین رفتن کمی از سرمایه خودتان مسیر درسا را پیدا کنید و به سرعت رشد سرمایه خود را آغاز کنید. اما راه درست تر این است که از ابتدا این کار را انجام دهید و با تیم های متخصص کار کنید و به منطقه آشنا باشند و شما را هرچند با قیمتی گران تر به مقصدی برسانند که روشن و مشخص است.

اگر شما نی با این هرف که از تورم عقب نمانید و همچنین سرمایه خود را در ملک نگهداری کنید، می خواهید زمینی در آبسرد خریداری کنید تیم لندانه یک تیم تخصصی است که سال ها در این زمینه فعالیت کرده است و آماده خدماترسانی به شما می باشد. تیم لندانه تمامی موارد مورد نیاز شما را در نظر می گیرد و به بهترین نحو موردهایی را پیدا می کند که مناسب کار شما باشد. سرمایه شما در نظر گرفته خواهد شد، سلیقه شما در برنامه کار قرار می گیرد و موارد نامناسب فیلتر می شوند. مواردی که از سوی شما نیز معرفی می شوند، بررسی می شوند و در صورت بروز مشکلات قانونی به شما اطلاع داده خواهد شد بنابراین از همان ابتدا راه ضرر را ببندید و با حضور یک تیم مشاور دانش خود را تکمیل نمایید.

تنها سرمایه برای سود بردن کافی نیست، یک فرد باتجربه که دانا به امور و مسائل قانونی منطقه می باشد می تواند مسیر پیشرفت شما را چند برابر کند و عدم حضور این فرد می تواند سقوط شما را چند برابر پرسرعت تر پیش ببرد.

اگکنون که در بهبهه توسعه بیماری کووید 19 هستیم و فعالیت های خرید و فروشی بسیار کم شده است و عرضه و تقاضا در توازن می باشد بهتر است خرید خود را انجام دهید. در ماه های گرم تر این تقاضا برای خرید زمین یا باغ و ویلا بسیار افزایش پیدا می کند و به تبع آن قیمت ها نیز بالا می رود. بنابراین تا فرصت در اختیار دارید این کار را انجام دهید تا در فصول گرم هم باغی برای استفاده داشته باشید اوقات فراغت خود را سپری کنید و روحیه خود را ارتقا بخشید و هم اینکه سرمایه خود را در موقع مناسب همساز با تورم کرده باشید.